Como ya hemos comentado en numerosas ocasiones en Decoarq, llevar a cabo la reforma integral de un piso es un proyecto ilusionante que permite adaptar la vivienda a las necesidades actuales, mejorar su confort y aumentar su valor en el mercado. Eso sí, hay que tener en cuenta que también implica una planificación cuidadosa para evitar costes inesperados, retrasos y problemas técnicos. A continuación compartimos una serie de consejos para afrontar una reforma integral con éxito. ¿Te apetece conocerlos?
1- Definir objetivos y presupuesto
Lo primero que hay que tener claro es qué se quiere lograr con la reforma de la vivienda: redistribuir espacios, modernizar instalaciones, mejorar la eficiencia energética, renovar acabados… Teniendo eso claro, la toma de decisiones es mucho más sencilla. A partir de ahí, es muy importante establecer un presupuesto realista que incluya no solo el coste de la obra, sino también los honorarios técnicos, licencias, imprevistos (entre un 10% y un 15% aproximadamente) y mobiliario, si procede.
2- Proyecto y permisos
Para iniciar la reforma integral de un piso es muy recomendable contar con un arquitecto o interiorista que elabore un proyecto. Este documento define la distribución, los materiales, las instalaciones y el calendario de obra. Además, será necesario solicitar las licencias municipales correspondientes y, en edificios de viviendas, informar a la comunidad de propietarios, especialmente si se afectan elementos comunes. Todas estas gestiones y trabajos se llevan a cabo con mayor tranquilidad si se cuenta con el apoyo de una empresa especializada en reformas.
3- Elección de profesionales
Como acabamos de comentar, seleccionar una empresa de reformas de confianza es clave. Es recomendable solicitar varios presupuestos detallados y compararlos, no solo por el precio, sino por los plazos, la calidad de los materiales y las garantías ofrecidas. Un contrato por escrito que especifique alcance, tiempos y forma de pago aporta seguridad a ambas partes.
4- Demoliciones y estructura
La obra suele comenzar con las demoliciones: retirada de tabiques, suelos, revestimientos y elementos antiguos. Si se va a modificar la distribución, este es el momento de levantar nuevos tabiques y reforzar, si es necesario, aspectos estructurales bajo supervisión técnica.
5- Instalaciones
Actualizar las instalaciones de electricidad, fontanería, gas y climatización es esencial en una reforma integral. Adecuarlas a la normativa vigente y a las necesidades actuales (más enchufes, iluminación eficiente, puntos de datos) mejora la seguridad y el confort de la vivienda.
6- Acabados y equipamiento
Una vez completadas las instalaciones, se colocan suelos, alicatados, carpintería interior, pintura y sanitarios. La elección de materiales debe equilibrar estética, durabilidad y mantenimiento. En esta fase también se instalan la cocina y los armarios empotrados.
7- Revisión final y entrega
No hay que dar por finalizada la obra antes de tiempo. Es importante que se produzca una revisión completa de los trabajos realizados para comprobar que no existen problemas y que todo funciona correctamente. Eso y que los acabados son los acordados cuando se firmó la aceptación del presupuesto. Antes de dar por concluida la reforma hay que resolver cualquier incidente que se haya producido para que la satisfacción sea total.